小区成立业主委员会的条件有哪些 1、业主已入住建筑面积要在50%以上才可以；2、公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30%，而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上；3、从开发商开始出售的时间来计算，满两年以上才可以成立业主委员会。                        随着社会不断的发展，大多数的小区都会自己成立一个业主委员会，这样做也是为了更好维护自己的权益，同时也是能够增进业主之间的感情。年代下面小编就来给大家介绍一下小区成立业主委员会的条件有哪些？小区成立业主委员会的条件有哪些1、业主已入住建筑面积要在50%以上才可以；2、公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30%，而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上；3、从开发商开始出售的时间来计算，满两年以上才可以成立业主委员会。年代业主委员会有什么作用1、选聘、续聘物业管理公司如果没有业主委员会，当有一些业主跟物业发生一些纠纷事情时，这时业主很难得到保障，只有小区里面成立了业主委员会后，这样才能让业主利益得到保护，要知道业主委员会是有权利跟物业解除合同的，可以另外选过物业公司。2、 监督、审核各项经费的支出大部分的业主对于物业公司收取的费用都是不得而知的，只有专项维修基金这个费用是用在共用部位和一些设备的维护，很多小区会把这项费用拿去中饱私囊，如果这个小区有了业主委员，就会对项使用进行监督。3、 沟通的桥梁业主委员会可以说是业主跟物业之间的沟通桥梁，很多小区当业主跟物业发生一些纠纷时，可以说这个业主委员就起到很好的沟通作用。总结：关于小区成立业主委员会的条件有哪些相关内容就介绍到这，一定要满足以上说这些条件，才能选入业主委员会，有了业主委员会后，也帮助业主们起到。

小区单元门禁坏了谁负责 小区的门禁坏了，主要是由全体业主共同出资，物业出面负责维修；因为单元门属于公共设施，加上使用的人太多，很难确定是人为的，还是质量原因损坏的，所以遇到这种情况我们要及时报给物业，让物业想办法去维修。                        我们平时在居住的时候，难免会遇到一些公共设备的损坏影响了自己家庭的居住问题，比如说单元门坏了我们应该找谁？今天小编就来跟大家具体说一说单元门坏了怎么维修该找谁负责，希望可以给大家带来帮助，大家一起来了解一下吧。一、小区单元门门禁坏了谁负责1、单元门禁坏了，根据相关的规定，是由该单元门使用的所有业主以及物业承担的，我们可以去找物业或者是去申请动用维修金，将小区的单元门禁进行维修。2、如果单元门禁坏了，我们也可以找到其他的业主，对于拥有该部分使用权的业主进行协商，看能不能自己出一点维修金进行维修也是可以的。3、有的物业管理方面没有那么到位，或者有些小区根本就没有这类服务，这个时候我们需要联合整栋楼都需要刷门禁的业主筹集维修基金，对小区门禁进行维修。4、遇到好的物业服务，像这种情况的话，直接报给物，由物业来进行维修和筹集资金。5、小区的门禁坏了，主要是由业主和物业进行负责，因为门禁用的人太多，大家根本就不清楚到哪个人那边坏的，或者是人为的还是质量原因损坏，这些东西都说不清，所以针对于某个人是不切实际的，遇到这种情况我们要及时报给物业，让物业想办法去维修，不要自己一个人去向业主筹集资，以免发生邻里矛盾。以上就是小编大家总结的关于小区单元门禁坏了谁负责的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，,