小区地面车位属于谁的 小区内有两种车位，一种是规划内的，这种停车位属于开发商。另外一种是规划外的停车位，并且没有相关标志，就属于共有的车位，它的产权就归全体业主所有。小区的露天车位，其实就应该属于业主，作为小区业主已经购买了土地使用权，并不是开发商出的钱，所年代以业主就可以使用。                        现在很多小区既有绿化又有车位，还有一些健身的场所，一应俱全。很多人比较关注，地面上的停车位到底是属于谁的？购房者需要购买小区停车位吗？一、小区地面车位属于谁的1、小区内有两种车位，一种就是规划以内的，这种停车位就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位，并且没有相关标志，就属于共有的车位，它的产权就归全体业主所有。2、在小区的露天车位，其实就应该属于业主，作为小区业主已经购买了土地使用权，并不是开发商出的钱，所以业主就可以使用。二、地下停车场的产权属于谁有一些是地下停车场，是改建而成的。如果面积没有分给全体业主，开发商也没有权利进行出售。年代而这种人防地下的停车位应该属于国家所有，不应该计入公用的建筑面积当中，所以它的产权既不归属于开发商，也不属于全体业主所有。三、业主要不要买车位1、如果你有买车位的打算，首先需要结合小区的位置，还有它的地段，如果这些都没有问题，并且手头上也比较宽裕，可以选择购买停车位。像现在一些好的小区，它的停车位还是比较紧张的，可能你还没有来得及购买，销售人员就告诉你，已经没有车位出售了。等到你入住小区之后，就会面临着停车难的问题。如果你不想停车，也可以将停车位租出去，倒是一个不小的利润来源。2、还可以根据它的价位决定买不买车位，如果价格比较便宜，性价比比较高，你就可以考虑购买。如果价位超出了心理范围，可以选择租用车位，就没有必要去购买了。小编总结：小区地面的车位要根据具体的性质才能够判断到底是属于.

小区的容积率是什么意思 所谓容积率，意思是小区地面以上的总建造面积与实际使用的面积之比，也叫做建造面积毛密度。一个舒适的居住区，要求高层住房的容积率低于五，多层住房低于过三，绿地率则在百分之三十以上。                        小区的容积率是什么意思？小区容积率多少合适呢？作为买房菜鸟来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍容积率的相关知识。小区的容积率是什么意思容积率，顾名思义就是小区的地上总建造面积与净用面积之比，也叫建造面积毛密度。一个舒适的居住区，高层住房的容积率不可超过五，多层住房不可超过三，绿地率不可低于百分之三十。但是，因为受到土地成本的限制，并非所有项目都能做到。小区容积率多少合适1、容积率小于0.3，属于高档的独栋别墅小区。2、容积率在0.3~至0.5之间，通常属于独栋别墅小区，环境非常不错，但是会让人感到有点密。若是包含了部分双拼、联排别墅，则能够解决此问题。3、容积率在0.5至0.8之间，通常包含了双拼、联排别墅，还有就是组合的3至4层，局部5层的楼中楼，那么此小区的品位就相当高了。4、容积率在0.8至1.2之间，再加上全都属于多层的话，那环境算得上是一流。当然，若是包含了部分夹杂低层，甚至是联排别墅，那么环境就只能算是普遍了。5、容积率在1.2至1.5之间，属于常见的多层小区，环境普遍。若是多层与小高层相结合，那么环境将会成为此小区的一大卖点。6、容积率在1.5至2.0之间，属于普遍的多层和小高层小区。7、容积率在2.0至2.5之间，属于一般的小高层小区。8、容积率在2.5至3.0之间，属于小高层跟二类高层相机和的小区，并且楼层在18层之内。此时，如果全部做成小高层，那么环境将会很差。9、容积率在3.0至6.0之间，属于高层小区，并且楼高在100米之内。10、容积率超过了6.0，那么将会是摩天大楼小区。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区的容积率是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关。