业主委员会的权利与义务是什么 权利：业主委员会每一年都有权利召开一次以上的业主大会，并且还可以根据10%以上的业主要求来召开特别会议。业主委员会有权利使用公开招标的方式，选取一家适合的物业公司来管理小区的相关事务。年代义务：应该根据业主大会中所确定的各项决议来进行执行等等。年代                        为了更好的管理小区内部的事务，很多小区都会成立业主委员会，业主委员会虽然可以享受相应的权利，但是也需要承担相应的义务，那么业主委员会的权利与义务是什么呢？下面和小编一起来看看吧。业主委员会的权利与义务是什么(一)业主委员会的权利1、业主委员会每一年都有权利召开一次以上的业主大会，并且还可以根据10%以上的业主要求来召开特别会议。2、业主委员会有权利使用公开招标的方式，选取一家适合的物业公司来管理小区的相关事务。3、业主委员会有权利对物业公司提供的年度管理计划、费用预算等方面的事宜进行审议和批准。4、业主委员会有权利对物业公司所规定的物业收费标准和物业服务标准进行审议和批准。5、业主委员会有权利对物业公司所规定的各项规章制度进行审议和批准。6、业主委员会对破坏、损坏所有业主利益的行为有监督、制止的权利，并且有权利要求对方赔偿。7、若有个别业主或者是租户违反了相关的物业制度的话，或者是损坏了其他业主或者是租户的权利的话，业主委员会有权利代替受害人提出诉讼。(二)业主委员会的义务1、业主委员会每年都要召开一次以上的业主大会。2、业主委员会应该根据业主大会中所确定的各项决议来进行执行。3、业主委员会应该贯彻和监督所有业主遵守物业管理制度和相关法律规定。4、业主委员会应该监督物业公司的管理和服务，并且要向物业公司反映业主们提出的相关意见和建议。5、业主委员会不可以损坏到业主们的利益，否则需要承担相应的赔偿责任。遇到重大事项的时候，一定要及时召开业主大会进行决议。6、其他业主委员会需要履行的义务。以上就是关于业主委员会的权利与义务是什么的详细介绍想，有需要的朋友可以详细了解一下。业主委员会虽然拥有很多权利，_

业主小笔记：工人在工地吃饭引发的战争 案件回放：装修本来是件开心事，可是乔先生家里的装修却成了他们的一个大烦恼。这是什么原因呢？                        案件回放：装修本来是件开心事，可是乔先生家里的装修却成了他们的一个大烦恼。这是什么原因呢？  从亲友的口中得知，乔先生是性子比较急，脾气有点暴躁的人，说话不太讲究方式方法。这不，在自己家的装修上，他更是表现的很明显。乔先生的家在市郊，离装潢公司比较远，装潢工人有次在工地吃饭，被前来监工的乔先生看到了，他顿时觉得装潢队太不正规，会弄旧自己家的新房子，加上工地有些乱，于是就冲口而出训斥了工人几句。工人有了情绪，对乔先生的态度也有了点变化，于是乔先生就多了戒心，觉得工人会不认真做事报复自己，什么都要多留心，每一步都会问一问，语气也一直很强硬，对于一些边角旮旯的小事也会苛责一番，以起到"警告"的作用。以致双方关系一直很紧张。  乔先生家的房子有120㎡，根据估算买了8桶涂料。因为怕工人私吞涂料，乔先生经常留守工地，而且每次检查都是怀疑的语气。工人对此非常的不满，觉得受了侮辱。乔先生家的涂料放在卫生间，工人一气之下以上厕所为名，连续好几次把涂料倒在了马桶里。工程进行到第二天时，涂料就已经不够了，乔先生颇感奇怪，明明自己就在工地监工，涂料不可能不翼而飞，但是又怎么会消耗的这么快呢？又买了两桶回来之后，他便留心起来。一次工人上完厕所出来，乔先生发现马桶里竟残留着很多的涂料，刚刚还是一满桶的涂料没了一大半。乔先生顿时非常愤怒，与工人大吵起来，由于工程已经进行了一半，半路易主很麻烦，双方互相僵持，直到现在还没有解决。 编辑视角：业主提意见要讲究方式方法  人与人的交往凭的是互相尊重，说话要讲究方式方法，同样的意思用不同的语气表达出来，达到的效果可能是截然相反的。工人吃住在公司确实不可取，但是对于一些特殊情况来说，如果乔先生能够多体谅一点，或者是换一种态度去表达自己的不满，也就不会埋藏这样一个导火索，致使双方互相猜忌和愤恨，工人做事不认真，业主对工人不信任，如此恶性循环，最后还出现了恶意浪费的现象。开始只是一件小事，却因为业主自己的"愤怒"使问题逐渐僵化，迟迟得不到解决，时间和精力都被浪费，最后真是得不偿失。装潢纠纷有些是装潢公司的责任，也有很多原因出在业主自己身上。广大业主,